（4）无法依托房地产市场信息系统形成市场检测报告的。
2、考核达到优秀的城市授予房地产市场信息系统建设先进单位，考核未达到合格等次以上的城市，取消参加当年全省房地产行业各类先进评选资格，不得申报全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。
3、各市房产部门在抓好市级房地产市场信息系统建设的同时，要加强县级房产交易、登记等业务的信息化建设的督促指导力度，也要制定相应的考核办法对县级房产业务管理电子信息化的考核考查办法。
各地在房地产信息系统建设过程中遇到的困难和建议，请及时向省住房和城乡建设厅房地产处反映，省厅将根据工作进展情况适时召开系统建设工作现场会进行督促指导。
联系电话：87293460 87294714
附件：陕西省房地产市场信息系统建设情况检查验收考核表
二〇〇九年三月十六日
附件：
陕西省房地产市场信息系统建设情况检查验收考核表
| 大项 | 项 目 | 考核分值 | 省厅验收得分 |
| 一、组织工作机制 | 1－1信息系统建设工作协调机制 | 3.0 | |
| 1－2明确牵头单位和主要实施单位 | 2.0 | |
| 1-3稳定可靠的系统建设资金来源（5分） | 自筹资金 | 2.0 | |
| 财政资金 | 3.0 | |
| 小计 | 10.0 | |
| 二、系统建设 | 2－1房地产市场信息系统总体规划方案 | 3.0 | |
| 2－2功能建设及完备性 | 48.0 | |
| 2－2－1新建商品房网上备案系统（12分） | 预售许可管理及建立可动态更新的楼盘表 | 5.0 | |
| 合同网上签订、打印和备案管理 | 4.0 | |
| 合同撤销和跟踪管理 | 2.0 | |
| 销售管理 | 1.0 | |
| 2－2－2存量房网上备案系统（2.5分） | 存量房在线出售挂牌、在线买卖合同签订与备案管理 | 1.5 | |
| 存量房在线出租挂牌、在线租赁合同签订与备案管理 | 1.0 | |
| 2－2－3从业 主体管理系统（2.5分） | 房地产开发企业和从业人员管理 | 1.0 | |
| 评估机构管理、房地产估价师管理 | 0.5 | |
| 经纪机构管理、房地产经纪人管理 | 0.5 | |
| 测绘机构和测绘会员管理 | 0.5 | |
| 2－2－4项目管理系统（3分） | 项目建设全过程管理（项目手册管理等） | 3.0 | |
| 2－2－5登记管理系统（11分） | 在楼盘表基础上实现房地产登记业务流程 | 3.0 | |
| 受理、审核、记载于登记簿、发证、归档等登记流程 | 3.0 | |
| | 业务查询与统计 | 1.0 | |
| | | 满足电子登记簿管理要求 | 3.0 | |
| | 具有较好的灵活性和可扩展性 | 1.0 | |
| 2－2－6测绘及成果管理系统（8分） | 行政辖区内楼盘表初始建库 | 3.0 | |
| 测绘数据采集 | 2.0 | |
| 采用地理信息系统（GIS）管理功能 | 1.0 | |
| 成果更新管理 | 2.0 | |
| 2－2－7统计分析与信息发布系统（9分） | 统计分析（按业务类型、房屋用途、区域、价格、面积等指标进行统计） | 3.0 | |
| 新建商品房预（售）售信息发布 | 3.0 | |
| 存量房租售信息发布 | 1.0 | |
| 从业主体信息发布 | 1.0 | |
| 项目管理信息发布 | 1.0 | |
| 2－3各业务管理系统间系统整合 | 4.0 | |
| 小计 | 55.0 | |
| 三、数据建设 | 3－1数据采集内容及完整情况 | 13.0 | |
| 3－1－1基础数据（3.5分） | 相关基础地形图 | 0.5 | |
| 房产分层分户图矢量化 | 0.5 | |
| 档案材料影像化 | 0.5 | |
| 权属数据 | 1.5 | |
| 建筑物图形 | 0.5 | |
| 3-1-2从业主体数据（3.5） | 房地产开发企业和从业人员 | 1.0 | |
| 评估机构和房地产估价师 | 0.5 | |
| 经纪机构和房地产经纪人 | 0.5 | |
| 测绘机构和测绘人员 | 0.5 | |
| 3-1-3业务数据（7分） | 预售许可证数据 | 1.5 | |
| 合同数据 | 1.5 | |
| 房源数据 | 1.5 | |
| 房地产项目数据 | 1.5 | |
| | | 审批信息 | 1.0 | |
| 3－2已采集数据覆盖市场活动范围（6分） | 增量 | 1.0 | |
| 存量 | 0.5 | |
| 买卖 | 1.0 | |
| 租赁 | 0.5 | |
| 住宅 | 1.0 | |
| 非住宅 | 0.5 | |
| 主城区 | 1.0 | |
| 郊区县 | 0.5 | |
| 3－3预留与其它部门业务管理系统数据交换的数据接口 | 1.0 | |
| 小计 | 20.0 | |
| 四、市场监测 | 4－1依托房地产市场信息系统定期形成市场监测报告 | 覆盖城区 | 5.0 | |
| 覆盖郊区、县 | 2.0 | |
| 4－2与相关部门建立统一的市场监测和分析报告发布制度 | 3.0 | |
| 小 计 | 10.0 | |
| 五、安全建设 | 5－1实体安全（符合《计算机站场地安全要求》，采取防盗、防毁、电源保护等安全措施） | 1.0 | |
| 5－2运行安全（内、外网采用防火墙、网闸或物理隔离，制定应急预案） | 1.5 | |
| 5－3信息安全（防火墙、防病毒、补丁分发、数据备份） | 1.5 | |
| 5－4权限管理（提供严格的身份鉴别功能及数据和操作权限访问控制） | 1.0 | |
| 小 计 | 10.0 | |
| 合 计 | 100.0 | |
| 六、附加分 | 6－1数据仓库技术应用 | 5.0 | |
| 6－2其它技术创新应用 | 5.0 | |
| 小 计 | 10.0 | |
