3.单个村庄改造建设。符合规划要求的村庄经批准可以单独改造建设，单村改造建设形成的社区规模不宜少于800户。
（五）中心城区规划建设用地范围外村庄改造建设推进方式。以改善居住条件和环境为重点，坚持因地制宜，先规划后建设，区分轻重缓急，充分尊重民意，成熟一批，推进一批。
1.小城镇集聚。乡镇（办事处）驻地的改造建设在乡镇（办事处）规划建设用地范围内选址，结合小城镇发展，编制修建性详规，集约用地，美化环境，鼓励建设多层、小高层，限制低层，合理确定迁建计划，吸纳周边村庄和有条件的农户向小城镇集聚。
2.中心村集居。编制中心村建设规划，合理确定中心村的人口、用地规模和村庄建设用地范围；尊重农民意愿，体现农民需求，凸现地域特色。按照大带小、强带弱、中心村带周边村的原则，统一规划，统一建设，分批实施，有序推进，优先构筑基础设施框架，优先策划实施中心村的改造建设，搬迁合并空心村、弱小村、偏远村，引导农户到中心村购房建房。
3.住房改建（造）。规划保留的村、近期不具备整体改造建设和迁建条件的村，以农户住房建设和危房改造为重点，积极采取措施支持农户改善住房条件，扶持经济困难户进行危房改造。对于规划撤并村，除危房改造外，停止改建、新建住宅。
三、拆迁安置和用地政策
（六）本村集体经济组织成员的安置。实施改造建设村庄拆迁安置对象为本村集体经济组织成员的住宅安置采用以下方式：按用地标准安置的，用于住宅建设的土地（以下简称居住用地）按人均30平方米核定；按建筑面积标准安置的，按人均建筑面积40平方米核定；中心城区规划建设用地范围外的村庄还可按经批准的村庄规划进行控制。用于生产生活保障的土地（以下简称保障用地）按人均25平方米核定。以上具体实施办法参照市统一征用土地的有关规定执行。
中心城区规划建设用地范围内实施整体改造建设的村庄，按用地标准安置的，可以人均居住用地和保障用地之和计算，按集体经济组织成员总数的5%预留机动用地；按建筑面积标准安置的，可预留同样比例的安置房建筑面积和保障用地。上述预留机动用地（建筑面积）由集体经济组织管理，用于安置相关人员和纳入生活保障用途。中心城区规划建设用地范围内的村庄改造用地原则上都要征为国有。居住和保障用地采取划拨方式供地，核发《国有土地使用证》。保障用地的用途要有益于村庄改造建设后村民的长期生活保障。一般情况下，完成改造建设后的村庄不得再申请新的用地。
