镇江市人民政府办公室关于加快推进项目化运作土地前期开发整理的通知
（镇政办发〔2009〕194号）
京口区、润州区人民政府，市各有关单位：
根据《关于规范和促进市区土地成片开发整理的意见》（镇政办发〔2009〕129号）要求，为科学组织市区2009年下半年和2010年拟上市地块及土地前期开发整理地块，经市国土资源局、市规划局、市建设局联合编制确认，现就加快推进项目化运作土地前期开发整理工作通知如下：
一、任务安排
市区2009下半年和2010年拟上市地块总面积4660亩（不含丹徒新区和镇江新区），其中：市土地收储中心720亩，市城投公司2446亩，市交投公司227亩，市水投公司722亩，京口区城投公司223亩，润州区城投公司322亩。
土地前期开发整理地块总面积5883亩，其中：市土地收储中心1350亩，市城投公司2371亩，市交投公司1614亩，京口区城投公司548亩。
二、工作要求
1．列入2009年拟上市的地块，必须在2009年11月20日前完成土地前期开发，形成“净地”条件，在落实了规划道路建设资金及责任主体后，报市国土局统筹安排上市交易；
2．列入2010年拟上市的地块和土地前期开发整理地块，各运作主体和职能部门必须按规定时间和运作要求，完成土地前期开发整理和相关基础设施配套建设工作，根据土地整理的进展情况，择机安排上市。
3．市国土局负责牵头按序时要求对相关运作主体进行跟踪督查，对完成情况及时通报，纳入年终目标考核重要内容之一。
附件：1．2009年下半年及2010年拟上市地块情况一览表
2．2009年下半年及2010年土地前期开发整理地块情况一览表
二○○九年九月三十日
附件1：
2009年下半年及2010年拟上市地块情况一览表
主体
| 地块名称
| 四址范围
| 面积（亩）
| 现 状
| 征地补偿完成时间
| 拆迁安置完成时间
| 规划道路
建设主体
| 道路建设
完成时间
| 道路建设资金来源
| 控规完成时间
| 拟上市时间
|
市土地收储中心
| 万科南二号地块
| 东至蛋山西路，南至白龙山北路，西至长山东路，北至凤凰山路
| 206
| 约5万㎡拆迁
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 蛋山西路、白龙山北路 市建设局
| 年底进场，2010年
5月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
万科南三号地块
| 东至檀山路，南至白龙北路，西至蛋山西路，北至凤凰山路
| 95
| 约4万㎡拆迁
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 蛋山西路、白龙山北路
市建设局
| 年底进场，2010年
5月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
万科南四号地块
| 东至蛋山西路，南至白龙山南路，西至长山东路，北至白龙山北路
| 141
| 约5千㎡拆迁
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 蛋山西路、白龙山北路
市建设局
| 年底进场，2010年
5月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
万科南五号地块
| 东至檀山路，南至白龙山南路，西至蛋山西路，北至白龙山北路
| 143
| 约5千㎡拆迁
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 蛋山西路、白龙山北路
市建设局
| 年底进场，2010年
5月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
狮子山地块
| 东至中山西路，南至檀香园，西至二道巷路，北至朱方路
| 92
| 约10万㎡拆迁
| 2009年
11月底
| 2009年
12月底
| 绿化及西侧二道巷路
市国土局
| 年底进场，2010年
5月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2010年4月
|
汽车铸造厂地块
| 东至水木阳光小区，南至苏福马公司，西至经十三路
| 43
| 企业用地
收储
| --
| 2009年
10月底
| 市建设局
| 2009年
11月底
| 出让收益
| 已完成
| 2010年3月
|
小 计
| 720
|
|
|
|
|
|
|
|
|
主体
| 地块名称
| 四址范围
| 面积（亩）
| 现 状
| 征地补偿完成时间
| 拆迁安置完成时间
| 规划道路
建设主体
| 道路建设
完成时间
| 道路建设资金来源
| 控规完成时间
| 拟上市时间
|
市城投公司
| 大市口B地块
| 东至解放路，南至健康路，西至经折巷，北至水路寺巷
| 49
| 少量拆迁
| --
| 2009年
12月底
| 水陆寺巷、经折巷
受让人建设
| 年底进场，2010年
5月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年10月
|
长江路北地块
| 东、北临长江水面，南至长江路、西至新河西岸路
| 460
| 需统一
规划
| --
| 2009年
12月底
| 已建成
| --
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2009年12月
|
城投（交投）
丹徒乙炔厂地块
| 东至九华山路，南至白龙山南路，西至檀山东路，北至白龙山北路（内含交投206亩）
| 506
| 少量拆迁
| 2009年
10月底
| 2009年
12月底
| 地块北侧
白龙山北路
市建设局
| 年底进场，2010年
6月底
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年4月
|
禹山路象山花园回迁房一号地块
| 东至胜利港，南至禹山路，西至汝山路，北至象山路
| 150
| 少量拆迁
| 2009年
9月底
| 2009年
10月底
| 市建设局
| 09年10月底，2010年4月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年10月
|
中华路以东旧城改造
| 东至黄山北路，南、西至中华路，北至长江路
| 145
| 24万㎡
拆迁
| 拆迁中
| 2009年
11月
| 中华路拓宽
市建设局，
内部道路
受让人建设
| 年底进场，2010年
上半年
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年5月
|
跑马山安置房
四号地块
| 东至二号地块，南至黄山西路
| 24
| 完成农转用后上市
| 2009年
10月底
| 2009年
11月底
| 地块西道路
受让人建设
| 与地块开发同步
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年10月
|
中华路以西旧城改造
| 东至中华路，南至人民街、大西路，西至迎江路，北至长江路
| 120
| 部分拆迁
| 拆迁中
| 2009年
11月底
| 市建设局
| 2010年4月
| 出让收益
| 2009年10月
| 2010年5月
|
体育会展中心南一号地
| 东至檀山东路，南至凤凰山路，西至檀山路，北至蛋山南路
| 310
| 农用地，民房
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 周边道路
市建设局
| --
| --
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
体育会展中心南二号地
| 东至九华山路，南至凤凰山路，西至檀山东路，北至蛋山南路
| 140
| 农用地，民房
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 周边道路
市建设局
| 2010年
10月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
体育会展中心南三号地
| 东至檀山东路，南至白龙山南路，西至檀山路，北至凤凰山路
| 157
| 农用地，民房
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 周边道路
市建设局
| 2010年
10月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
体育会展中心南四号地
| 东至九华山路，南至白龙山北路，西至檀山东路，北至凤凰山路
| 200
| 农用地，民房
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 周边道路
市建设局
| 2010年
10月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
体育会展中心南五号地
| 东至檀山东路，南至白龙山南路，西至檀山路，北至白龙山北路
| 185
| 农用地，民房
| 2009年
10月底
| 2009年
11月
| 周边道路
市建设局
| 2010年
10月底
| 出让收益
| 2009年9月底
| 2009年12月
|
小 计
| 2446
|
|
|
|
|
|
|
|
|
主体
| 地块名称
| 四址范围
| 面积（亩）
| 现 状
| 征地补偿完成时间
| 拆迁安置完成时间
| 规划道路
建设主体
| 道路建设
完成时间
| 道路建设资金来源
| 控规完成时间
| 拟上市时间
|
市水投公司
| 长江路以内，北湖内环线东地块
| 东至江南新村，南至长江路，西至北湖内环线
| 24
| 一饭店待拆迁
| --
| 2009年
11月底
| 已建成
| --
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2009年12月
|
金泉花园二期
4号地
| 南至滨江外环路，西、北至临江路
| 25
| 民房拆迁
| 2009年
10月底
| 2010年
1月
| 滨江外环路
市水投公司， 中泠路
受让人建设
| 2009年
12月底
| 水投筹集
| 2009年9月底
| 2010年3月
|
大东片区地块
| （规划设计招标中）
| 513
| 企业用地、民房
| --
| 2010年
3月底
| 滨江旅游专线 市水投公司
| 2010年
6月底
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年8月
|
交通工程公司
地块
| 东至大东造纸厂，南至东吴路，西、北至滨江旅游专线
| 160
| 企业用地
| --
| 2010年
3月底
| 滨江旅游专线 市水投公司
| 2010年
6月底
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年8月
|
小 计
| 722
|
|
|
|
|
|
|
|
|
市交投公司
| 官塘桥地块
安置房用地
| 润州区官塘桥
| 200
| 14万㎡
拆迁
| 2009年
12月底
| 2010年
5月底
| 地块内城市道路，市 交投公司
| 2010年
8月底
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年7月
|
南徐路5-2地块
| 南至华都名城，西至天和新城，北至南徐路
| 27
| 需建新路，封老路
| --
| 2009年
11月底（含基站拆迁）
| 地块内通信基站，市交投公司拆除
| 2009年
12月底
| 出让成本
| 已完成
| 2009年12月
|
小 计
| 227
|
|
|
|
|
|
|
|
|
京口区城投公司
| 京口区新华
砖瓦厂地块
| 东至经九路，西至经七路，北至学府路
| 176
| 6万㎡
拆迁
| 2009年
11月底
| 2010年
5月底
| 经九路
纬九路
市建设局
| 2010年
10月底
| 出让收益
| 已完成
| 2010年7月
|
繆家门地块
| 东至焦山路，北至老山路
| 32
| 净地
| 已完成
| 杆线迁移2009年
11月底
| 焦山路 市建设局
| 与地块开发同步
| 出让收益
| 已完成
| 2009年12月
|
前观村
| 北至学府路，江大对面
| 15
| 1万㎡
拆迁
| 2009年
11月底
| 2010年前
| 学府路拓宽
市建设局
| 与地块开发同步
| 出让收益
| 已完成
| 2010年7月
|
小计
| 223
|
|
|
|
|
|
|
|
|
主体
| 地块名称
| 四址范围
| 面积（亩）
| 现 状
| 征地补偿完成时间
| 拆迁安置完成时间
| 规划道路
建设主体
| 道路建设
完成时间
| 道路建设资金来源
| 控规完成时间
| 拟上市时间
|
润州区城投公司
| 长江新天地
4、5号地块
| 西至北湖内环线，北至试办引河南路
| 66
| 净地
| --
| --
| 2009年年底
| 已建设
| --
| 2010年2月
| 2010年3月
|
岗子下路西侧
| 东至岗子下路，南至住宅小区，西至虎头山，北至天桥路
| 80
| 3万㎡民房和单位需拆迁
| --
| 2010年
3月底
| 天桥路拓宽
市建设局， 岗子下路
出让人建设
| 天桥路2009年完成，支路开发同步
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年3月
|
岗子下路东侧
| 东至矿机路，南至新润机械，西至岗子下路，北至天桥路
| 63
| 2万㎡民房和单位需拆迁
| --
| 2010年
3月底
| 天桥路拓宽
市建设局， 岗子下路
出让人建设
| 天桥路2009年完成，支路与开发同步
| 出让收益
| 2009年10月底
| 2010年3月
|
庄泉村地块
| 东至黄山南路，南至黄山中路，西至九华山路，北至黄山西路
| 113
| 12万㎡
拆迁
| --
| 2009年
11月底
| 地块北侧黄山西路 建设局建设
| 2010年6月底
| 出让收益
| 2009年10月份
| 2009年12月
|
小 计
| 322
|
|
|
|
|
|
|
|
|
总 计
| 4660
|
|
|
|
|
|
|
|
|
