潍坊市人民政府办公室关于对潍政发〔2008〕31号文件中改变土地使用条件有关问题说明的通知
各区人民政府，市属各开发区管委会，市直有关部门：
为支持和促进我市房地产业持续健康发展，进一步改善城市环境和居民居住条件，市政府于2008年11月22日出台了《关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见》（潍政发〔2008〕31号）。根据《
中华人民共和国土地管理法》、《
中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规和政策规定，现对潍政发〔2008〕31号第
4条“推进节约集约利用土地”中关于改变土地使用条件的有关问题，做以下说明：
一、“招拍挂”出让的经营性用地原则上不得改变土地用途、容积率、建筑密度等土地使用条件，开发建设单位应当按照规划条件进行建设。
二、潍政发〔2008〕31号第4条中“对符合城市规划、有利于提升城市景观的，应支持建设，具体程序按潍坊市人民政府办公室《关于招拍挂出让土地改变土地使用条件有关问题的通知》执行，经市政府批准，可以给予应补交费用的等额财政补助”，是指市政府基于节约集约用地、与区域环境相协调、提升城市景观的考虑，认为原审批的规划设计方案已不符合上述要求时，在城市总体规划指导下对土地使用条件做出适当调整，并给予财政支持的政策，不包括开发建设单位出于商业目的而提出的调整要求。
