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规划部门收到项目修建性详细规划和建设工程设计方案后，在10个工作日内完成审查（如建设单位对总平面图和单体建筑分开设计，规划局审查增加10个工作日）。对需修改的，要一次性提出书面修改意见，项目单位要在10个工作日内完成方案修改，再次提交审查，如审查不通过，项目单位要继续按照10个工作日的时限完善方案，待审查通过后，由规划部门提交规委会审定。
规委会在收到规划部门提交的方案后，在最短的时间内召开会议，对提交的方案进行审定。如规委会提出修改意见，项目单位要按照规委会的要求，10个工作日内完成方案完善，再次提交规委会。
项目方案经规委会审定后，项目单位在40个工作日内完成平、立、剖面图设计，并提交规划部门。规划部门在3个工作日内完成审查。对需修改的，要一次性提出书面修改意见，项目单位要在10个工作日内完成方案修改，再次提交审查，如审查不通过，项目单位要继续按照10个工作日的时限完善方案，提交审查。审查通过后，规划部门在3个工作日内完成项目审定后的规划设计方案审批工作。
规划设计方案审批后，项目单位要在7个工作日内一次性缴清相关规费，提交使用土地的有关证明文件，由规划部门在1个工作日内核发项目《建设工程规划许可证》，并将有关情况函告建设部门。
此阶段的所有工作由规划部门负责督办。
（二）完善项目报建和招投标流程，加快项目建设施工许可进程
项目单位依据审批的规划设计方案，在60个工作日内完成施工图设计；审图机构要在15个工作日内完成施工图审查。此环节，行政服务中心要组织有关部门对施工图设计进行前期集中指导，并要提出书面指导意见。
项目单位将审图机构审查过的施工图提交行政服务中心后，由建设部门牵头，行政服务中心组织相关部门在3个工作日内完成联合审批；需要单独审批的，也要在3个工作日内完成。
项目单位在完成审图后7个工作日内报建设部门招投标备案。
项目单位和建设部门在10-20个工作日内完成工程招投标工作，并尽快确定中标单位。
项目单位确定中标单位后，3个工作日内办理完工程质量、安全监督等手续。建设部门在1个工作日内核发《建筑工程施工许可证》。
项目单位在取得《建筑工程施工许可证》后10个工作日内开工建设。
此阶段的所有工作由建设部门负责督办。
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