（三）完善项目施工和验收流程，加快项目竣工验收备案进程
项目开工后，需要办理《商品房预售许可证》的，只要项目开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并有房屋预售方案的，房管部门要在1个工作日内核发《商品房预售许可证》。
项目单位在保证施工质量的前提下，要严格按照既定工期进行施工。除不可抗力外，工程不得延迟完工。在项目建设完工，项目单位竣工验收的基础上，由规划部门牵头、行政服务中心组织有关部门在3个工作日内完成联合验收。
此阶段的所有工作由建设部门负责督办。
三、强化措施，严格督办，为加快已获土地使用权地块开发建设提供制度保障
（一）项目审批单位或责任人未在规定的时间内完成审批的或未尽到督办职责的，将严格按照有关法律、法规、规定和纪律对其进行责任追究。
（二）项目审批单位要强化措施，加强对已获土地使用权地块的监督管理。对于闲置一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；对于闲置满两年依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。
四、加强服务意识，健全服务制度，切实为加快已获土地使用权地块开发建设服好务
各项目审批单位，一定要加强服务意识，进一步健全服务制度，切实为加快已获土地使用权地块开发建设把好关、服好务。一是要严格执行并联审批制度。凡相对独立且相近的审批事项，一律实行“牵头受理、报送相关、并联审批、限时办结”的办法，由牵头部门负责统一受理申请并将有关申请材料函告或转送相关部门。授权牵头部门召开联审会，综合相关部门意见、形成联合审查意见。二是要严格审批部门提前介入，主动服务制度。各审批部门要主动服务，积极作为，提前介入审批事项的准备工作，指导项目开发单位开展相关前期工作。三是要严格审批部门审批监管制度。各审批部门之间要加强协调和沟通，明确职责，密切配合，提高审批效率，并将责任落实到人头。严禁审批部门内部科室多头审批、互相推诿的现象发生。四是要严格审批部门责任制度。各审批部门要进一步压缩前置审批事项和条件，简化审批程序和环节。要切实落实服务承诺制、首问责任制、一次性告知制、限时办结制、失职责任追究制等工作制度，真正为项目开发单位提供优质便捷的服务。
