（3）签订合同。以协议出让方式取得国有建设用地使用权的，由市国土资源局通知镇街工作办公室，由其通知已建房屋业主按时（3 个工作日内）到土地利用科签订国有建设用地使用权出让合同；以公开出让方式取得国有建设用地使用权的，可在成交当日签订国有建设用地使用权出让合同。
（4）领取批文。市国土资源局通知镇街工作办公室领取上述建设用地相关批复手续。要求提供以下材料：成交价款、办证税费和违法用地罚款的支付凭证。
第二步：前往市城建规划局申请核发《建设用地规划许可证》（要求办结时限为 7 个工作日，不含业主缴费及签订出让协议、合同时间）
镇街工作办公室前往属地镇街规划所转交相关资料，由属地镇街规划所向市城建规划局申请补办《建设用地规划许可证》（注：办理完毕后，由属地镇街规划所将相关资料退回属地镇街工作办公室）。除所需材料外，根据市国土资源部门不同的供地方式，要求分别提供以下建设用地批复文件：
①国有划拨和集体自用的，提供建设用地批准书；
②集体建设用地使用权流转出让的，提供建设用地批文和集体建设用地使用权出让合同；
③协议方式出让的，提供建设用地批准书、国有建设用地使用权出让合同；
④招拍挂方式出让的，提供国有建设用地使用权出让合同、建设用地批文。
第三步：核发土地权利证书（要求办结时限为 7 个工作日，不含业主缴费及签订出让协议、合同时间）
1、镇街工作办公室前往市国土资源局申请土地登记手续，核发土地权利证书。要求提供以下材料：《土地登记申请、调查、审批表》、办证税费和违法用地罚款的支付凭证、建设用地相关批复文件、市相关职能部门批复文件（包括建设用地规划许可证及规划红线图）等。
2、市国土资源局通知镇街工作办公室领取土地权利证书，再由镇街工作办公室转交已建房屋业主。
六、进一步明晰补办土地权利证书所需资料
（一）明确已建项目在补办任何类型的土地权利证书过程中，“营业执照、法人代表身份证原件及复印件”的具体提交方式：
由已建房屋业主负责提供已建项目权属单位的营业执照、法定代表人或经营者身份证件原件（经属地镇街工作办公室核实无误后可退回）及复印件（经属地镇街工作办公室核实无误后，需注明“与原件核对无异”字样并加盖镇街工作办公室公章确认）各 2 份。
（二）明确已建项目在补办任何类型的土地权利证书过程中，增加一项基本资料：东莞市已建房屋登记备案回执。
（三）明确 1987 年以后建成的已建项目，在补办任何类型的土地权利证书过程中，增加两项基本资料：
1、环评审批手续（仅限饮用水源二级保护区范围内的已建房屋提供）。
2、水利批复文件（仅限经规划部门技术审查无法核实是否满足水利要求，且经征求水利部门意见明确提出必须办理水利核准的已建房屋提供）。
