东莞市人民政府关于印发《东莞市已建房屋补办＜房地产权证＞实施细则补充规定》的通知
（东府[2009]91号）
各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：
根据2009年5月1日起正式施行的《中华人民共和国消防法》和我市有关政策精神，现将《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉实施细则补充规定》印发给你们，请认真结合《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉实施细则》（东府〔2009〕43号）一并贯彻执行。
东莞市人民政府
二○○九年七月二十八日
东莞市已建屋补办《房地产权证》
实施细则补充规定
为有效应对金融危机，妥善解决历史遗留问题，明晰我市已建房屋产权，经市委、市政府审定同意，我市于 2009 年4月 15日正式出台了《东莞市已建房屋补办房地产权手续总体方案》（东府〔2009〕41号，以下简称“《总体方案》”），以及《东莞市已建房屋补办土地权利证书实施细则》（东府〔2009〕42号）和《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉实施细则》（东府〔2009〕43号）两个配套文件（以下简称“实施细则”）。
为进一步贯彻落实市委、市政府工作部署，指导、督促各镇街尽快开展补办产权手续业务，根据 2009年 5月 1日起正式施行的《中华人民共和国消防法》和我市有关政策精神，现对《东莞市已建房屋补办〈房地产权证〉实施细则》作出如下补充规定，如原《实施细则》与本补充规定不一致的，以本补充规定为准。
一、进一步明晰补办《房地产权证》的适用范围
（一）对补办《房地产权证》的适用范围，变更明确如下：凡属于 2008 年 5月 28日之前已建成，在本市行政区域和市城市管理综合执法局备案台帐范围内，同时符合以下基本条件要求，且已取得土地权利证书的项目（不包括商品住宅及其配套设施、私人住宅），在补办《房地产权证》过程中，适用本细则（注：省属、市属资产未完善产权手续的，如符合本细则确定适用范围，能够满足本细则的各项补办条件，可按照本细则的有关规定，由权属单位向属地镇街提出补办申请。其中，市属资产的权属单位要求统一登记为市政府物业管理中心，所有权属于市政府）。
（二）在申请补办《房地产权证》的基本条件中，增加以下三项基本条件：
1、申请补办《房地产权证》的业主必须为行政事业单位、集体经济组织或在莞登记注册的经济实体，包括个体工商户、个人独资企业、个人合伙企业、股份制企业、联营企业、三资企业等，但不包括“三来一补”企业。“三来一补”企业必须转型为在莞登记注册的经济实体方可申报完善产权手续。
2、已取得土地权利证书。
3、不在饮用水源一级保护区范围内（位于饮用水源二级保护区的已建房屋，必须按照现行有关规定取得环评审批手续后，方可纳入本次补办产权手续范围）。
二、进一步明晰市已建房屋补办房地产权手续工作办公室联系方式
市已建房屋补办房地产权手续工作办公室（以下简称“市工作办公室”）下设综合协调组、资料审核组和会审会办组。
三、进一步明晰补办《房地产权证》所需资料
（一）对补办《房地产权证》所需提交的基本资料，变更明确如下：
1、营业执照或组织机构代码证、法定代表人或经营者身份证件原件（经属地镇街工作办公室核实无误后可退回）及复印件（经属地镇街工作办公室核实无误后，需注明“与原件核对无异”字样并加盖镇街工作办公室公章确认）各 2 份。
