（三）创新融资机制。规范发展地方保障性安居工程投融资平台，为公共租赁住房等保障性安居工程建设提供融资支持。支持符合条件的保障性安居工程投融资主体发行企业债券，专项用于公共租赁住房建设。鼓励金融机构向符合条件的公共租赁住房投融资主体发放中长期贷款。对资本金足额到位、租金水平合理、实行市场化运作的公共租赁住房项目，金融机构在风险可控的前提下要积极给予贷款支持。要积极探索设立公共租赁住房投资信托基金，吸引社会资金投资建设公共租赁住房。
（四）落实税费优惠政策。严格执行《财政部
国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕88号）规定，对公共租赁住房建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税、营业税、房产税等予以减免。对公共租赁住房建设项目，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。公共租赁住房租金标准应低于同区位、同品质普通商品住房市场租金水平，具体标准由省辖市、县（市、区）政府制定，按年度实行动态调整并向社会公布。
四、严格规范管理
（一）科学规划布局。公共租赁住房要科学选址，在符合城市总体规划、土地利用总体规划的前提下，与商品住房开发均衡布局，统筹规划建设交通、教育、医疗、通信、商业等公共服务和社区服务设施。公共租赁住房布局要与需求有效对接，各省辖市中心城区建设规模应不低于任务总量的40%。产业集聚区和开发区内用工集中企业建设的职工周转房纳入当地公共租赁住房计划，由当地政府统筹管理。
（二）规范建设标准。公共租赁住房必须满足基本居住需求，符合工程建设标准，确保工程质量安全。新建公共租赁住房，要合理确定套型比例和结构，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。按集体宿舍进行建设的，建筑设计要符合《宿舍建筑设计规范》及我省的有关建筑标准规定。
（三）加强土地管理。距离城区较远的住房困难职工较多的独立工矿企业，为解决内部员工住房困难，在符合城市规划前提下利用自有土地建设保障性住房的，必须向国土资源部门申报，经所在城市政府批准后，纳入省辖市、县（市、区）住房用地供应计划；严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公共租赁住房。
