（五）其他必要材料。
共有的房屋，还应提供产权共有人同意产权转移的书面证明。
第十八条 申请集体土地上房屋所有权转移登记，属于村民住房的，应当符合宅基地的管理规定，并提交房屋所在地村民委员会同意转让的证明；属于农村集体经济组织房屋的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第十九条 已登记的集体土地上房屋有下列情形之一的，权利人应当申请变更登记，并按下列规定提交材料：
（一）权利人姓名（名称）变更的，提交房屋权属证书、有效证明文件；
（二）房屋坐落的街道名称、门牌号变更的，提交房屋权属证书、公安部门证明；
（三）房屋面积发生变化的，提交房屋权属证书、规划许可或证明文件；
（四）共有房产分割的，提交房屋权属证书、分割协议或公证书。
第二十条 有下列情形之一的房屋，不予登记：
（一）不能提供有效的房地产权属来源证明的；
（二）不符合城乡规划的违章建筑和临时建筑的；
（三）房地产权属争议未解决的；
（四）转让农村村民住房，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的；
（五）司法机关查封或限制房屋权利的。
第二十一条 房屋因拆除、焚毁、倒塌等原因灭失的，权利人应当自事实发生后申请注销登记，缴回房屋权属证书。
申请注销登记，房屋权利人应当提交房屋权属证书及相关证明文件。
第四章 他项权利登记
第二十二条 集体土地上房屋设定抵押权的，应持下列材料申请办理房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》：
（一）登记申请书及抵押人、抵押权人的身份证明；
（二）房屋所有权证及集体土地使用证或宅基地使用证；
（三）主债权合同；
（四）抵押合同；
（五）其他必要材料。
农民个人房屋设定抵押权只能为本家庭成员担保。
已经抵押登记的房屋的占用、管理与处分应当依据有关法律、法规执行，在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。
