第十条 业主委员会监督物业服务企业履行消防安全职责，制定居民防火公约并督促居民共同遵守。
第十一条 物业服务企业应履行下列消防工作职责：
（一）制定居民住宅区消防安全制度，落实消防安全责任，掌握管理区域内的消防安全情况；
（二）开展每日防火巡查，消除火灾隐患；
（三）负责定期维护和管理公共消防设施、器材以及消防安全标志，确保完好有效；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；
（五）开展消防宣传教育，组织灭火和应急疏散演练；
（六）组织扑救初起火灾，配合火灾事故处置；
（七）法律、法规规定的其他消防工作职责。
居民住宅区未委托物业服务企业进行管理的，社区居委会应当组织业主、使用人签订社区防火协议，组织小区进行消防安全自治管理。
第十二条 社区居民委员会应根据需要，组织热心公益服务、身体条件允许的社区居民或保安成立社区志愿消防队，开展消防宣传、防火巡查和扑救初起火灾工作。
第十三条 社区志愿消防队可由每个居民住宅区单独建立，也可由相邻居民住宅区联合建立。
第十四条 社区志愿消防队应加强管理和训练，熟悉辖区情况，熟练使用各类设施、器材。
第二章 设施建设
第十五条 居民住宅区应当按国家有关要求建设消防设施，并加强维护管理，确保完好有效；居民住宅的开发企业与物业服务企业交接时，应当包括证明建筑消防验收合格的文件、消防安全管理方面的内容，并移交相关图纸和设施。
第十六条 居民住宅区消防控制室应实行双人24小时值班制度，值班人员应当按规定取得相应的职业资格证书。
第十七条 居民住宅区自动消防设施应当每半年至少进行一次全面检测。
第十八条 新建、扩建、改建等建设工程应当符合《
建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）、《
高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-1995）要求，依法办理消防审核、验收或备案手续。
第十九条 电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设应当符合防火安全要求；积极推广、运用防火新技术、新成果、新材料，确保用火、用电、用油、用气安全。
第二十条 居民住宅区消防车通道宽度不应小于4米，转弯半径不应小于8米，尽端应设有满足消防车掉头的场地，设有高层建筑的住宅区的消防车道路面、扑救作业场地及其下面的管道和暗沟等应能承受大型消防车的压力。
