3．西区新城新兴文化产业核心区
（1）规划范围
以白云大道东侧、花园大道南侧、衢江西侧新城为主，带动周边区域。
（2）规划定位
集商务办公、文化商贸、会展、娱乐休闲居住功能于一体，与古城区文化功能相补充的示范型文化核心区、城市文化中心，展示衢州现代都市风貌的标志区。
（3）主导产业
创意产业、娱乐休闲
（4）建设目标
配套西区新城建设，大力发展新兴文化产业，建设衢州文化创意产业园。
（5）建设内容
大力发展新兴文化产业，培育西区高科技创意产业集群。规划以衢州广电总台、衢州日报社为中心，有效整合文化资源，大力扶持大众传媒业、印刷复制业、影视制作业、动漫游戏业，拓展文化创作与艺术表演、艺术培训、文化旅游等文化创意空间，大力发展文化娱乐、网络文化和文化中介行业，打造一个集设计理念、文化传播、广告制作等为主的现代服务园区，为各类企业提供包装设计，信息服务、广告销售、金融中介、科学研究等一系列时尚创意服务。
第十章 重点项目建设
一、市区“十二五”重大项目规划与建设情况
“十二五”期间，衢州市规划实施服务业重大项目91个，其中现代物流业重点项目13个，商贸流通会展业重点项目实施29个，金融保险业重点项目7个 ，信息业重点项目6个，旅游业重点项目8个，公共服务业13个，重点项目10个文教卫体重点项目10个，市场改造提升项目5个。项目选址或落地位于城市总体规划范围区以内的项目有84个，总规范围外的项目有7个。
1．现代物流业
“十二五”期间，市区现代物流业规划实施13个重点项目，规划总用地面积约368.7公顷（5530.5亩），项目落地或选址都位于总规范围内。已落地的项目有衢州东货场，规划总用地面积24.9公顷（373.5亩）；拟选址的项目有巨化物流集聚区建设项目、浙江物产集团物流园区、衢州汽车客运综合北站、衢州汽车客运枢纽、衢州汽车客运东站、衢州货运码头、衢州商贸仓储配送中心一、衢州商贸仓储配送中心二、衢州专业市场诚信仓储项目、无水港仓储项目、衢州食品配送中心、农副产品冷链物流中心，规划总用地面积343.8公顷（5157亩）。
2．商贸流通会展业
“十二五”期间，市区商贸流通会展业规划实施29个重点项目，规划总用地面积238.9公顷（3582.9亩），项目落地或选址都位于总规范围内。已落地的项目有金侨国际饭店、西区农贸市场、凯升大厦、衢州农贸城、衢州新凤朝提升改造项目、衢州废旧金属回收综合交易市场、衢州农特产交易中心、衢州市粮食加工集聚区、衢州专业市场城钢材市场扩容项目、松园菜场、衢江区4S集群项目，规划用地面积106.4公顷（1596.4亩）；拟选址的项目有汽车综合服务区项目、南湖广场片区商贸综合体、火车站城市商业综合体、市专业市场商务中心、园林式五星级酒店、西区中央商业区、商务办公楼、衢州商会大厦、衢江新区中央商务区、衢州市西区会展商务中心，衢州专业市场城会展配套项目、巨化大厦、工艺品博览综合交易中心、衢江区滨江路特色餐饮休闲娱乐街、东港核心区商贸综合体、东港核心区四星级宾馆、东港核心区文化娱乐中心，规划总用地面积132.5公顷（1987.5亩）。
3．金融保险业
“十二五”期间，市区金融保险业规划实施7个重点项目，规划总用地面积7.4公顷（111亩），项目落地或选址都位于总规范围内。已落地的项目有建行金融大厦，规划用地面积约1.5公顷（21.7亩）；拟选址的项目有泰隆银行、邮政储蓄银行衢州分行办公楼、农行衢州分行（西区）营业大楼、南街商贸综合体、金华银行大厦、东港核心区金融大厦，规划用地面积约5.9公顷（88.5亩）。
4．信息业
“十二五”期间，市区信息业规划实施6个重点项目，规划总用地面积12.5公顷（187.2亩），项目落地或选址都位于总规范围内。已落地的项目有衢州电子商务园、盘石基于云计算的营销型网站平台、衢州生活网、国家氟硅新材料质量监督检验中心和衢州市颐高科技创业园，规划总用地面积10.1公顷（151.1亩）；拟选址的项目有衢州市专业市场城信息中心，规划总用地面积2.4公顷（36.1亩）。
5．旅游业
“十二五”期间，衢州市旅游业规划实施8个重点项目，项目都处于拟选址阶段，其中位于总规范围内的项目有2个，分别是：信安湖水体旅游开发项目、衢江区“江心岛”旅游开发项目；位于总规范围外的项目有6个，分别是：烂柯山景区开发建设、衢江区莲花现代农业休闲旅游区、衢江区泉水塘现代农业休闲观光项目、乌溪江湿地公园风景区、衢州浮石生态休闲度假区、衢州众富水上乐园。
6．公共服务业
“十二五”期间，衢州市公共服务业规划实施13个重点项目，规划总用地面积165.4公顷（2481亩），落地或选址位于总规范围区内的项目有10个，位于总规范围外的项目有有1个。其中已落地的项目有南湖广场改造人防工程、民防指挥中心、城市展示馆、浙西减灾避灾中心、衢江区人民医院异地扩建工程一期、衢州市国土资源产权交易和信息技术服务中心、巨化生活区核心区改造项目，规划总用地面积50.2公顷（752.7亩）；市区内拟选址的项目有衢州大学科技园、衢州大学科技园（西区部分）、衢州市福利中心项目、东港核心区医院，规划总用地面积98.6公顷（1479亩）；市区外拟选址的项目是衢州市柯城区老年公寓项目，规划用地面积16.7公顷（250亩）
7．文教卫体
“十二五”期间，市区文教卫体规划实施10个重点项目，规划总用地面积79.3公顷（1189.5亩），项目落地或选址都位于总规范围内。其中已落地的项目有全民健身中心、衢州市残疾人文体中心，规划总用地面积2.7公顷（40.5亩）；拟选址的项目有衢州市文化艺术中心、衢州市体育中心、衢州“永乐”影视文化基地、衢州市工程技术学校二期项目、衢州市人民医院西区医院、衢江实验外国语学校、东港核心区文化展览中心、菁才中学，规划总用地面积76.3公顷（1054亩）。
8．市场提升改造
“十二五”期间，市区规划提升改造5个市场，分别是致远广场、立马广场、城隍庙、南湖小商品市场、衢州花鸟市场片区，规划总用地面积13.2公顷（198亩）。
二、总规范围区内服务业用地情况
“十二五”期间，西区规划项目30个，中心区规划项目25个，南区规划项目4个，东区规划项目24个，“两江两港”滨江区规划项目2个，未落实项目2个，合计87个，由于汽车综合服务区在各片区均有选址，故而实际规划实施重点服务业项目为84个，总规划面积实施项目规划总用地面积1428.1公顷（21421.5亩），其中改造提升项目用地13.2公顷（198亩），落地项目用地165.0公顷（2475亩），拟选用地项目498.6公顷（7479亩），服务业存量用地466.8公顷（7002亩），远景服务业用地138.5公顷（2077.5亩），“两江两港”滨江项目用地146公顷（2190亩）。
1．西区
“十二五”期间，西区规划实施30个服务业重点项目，其中17个项目已落地，13个项目还在选址阶段。衢州商会大厦、泰隆大厦、邮政储蓄银行衢州分行、农行衢州分行（西区）、金华银行大厦、巨化大厦具体落点位置可根据市场土地挂牌拍卖情况，在西区地块中拍卖取得。
具体情况见下表：
西区服务业用地情况
区域
| 用地情况
| 项目编号
| 项目名称
| 面积（公顷）
|
西
区
| 落
地
项
目
| （17）
| 园林式五星级酒店
| 3.8
|
（18）
| 西区中央商业区
| 7.0
|
（20）
| 五星级酒店（衢州金侨国际饭店）
| 4.0
|
（23）
| 衢州市文化艺术中心（图书馆）
| 1.2
|
（34）
| 西区农贸市场
| 2.4
|
（38）
| 建行金融大厦
| 1.5
|
（46）
| 衢州生活网（衢州广电）
| 租用衢州日报社场地
|
（49）
| 衢州市颐高科技创业园
| 2.4
|
（61）
| 民防指挥中心
| 0.8
|
（62）
| 城市展示馆
| 1.0
|
（63）
| 浙西减灾避灾中心
| 1.3
|
（67）
| 衢州市国土信息技术服务中心
| 1.5
|
（69）
| 衢州市文化艺术中心（大剧院、音乐厅）
| 5.1
|
（70）
| 全民健身中心
| 1.3
|
（73）
| 衢州市残疾人文体中心
| 1.3
|
（75）
| 衢州市人民医院西区医院
| 10.0
|
（82）
| 菁才中学
| 5.4
|
合 计
| 50.0
|
拟
选
用
地
项
目
| （13）
| 汽车综合服务区（西区）
| 6.8
|
（19）
| 商务大厦
| 1.9
|
（21）
| 商务大厦
| 2.0
|
（25）
| 商务大厦
| 2.1
|
（37）
| 工艺品博览综合交易中心
| 28.6
|
（39）
| 商务大厦
| 1.6
|
|
|
|
（40）
| 商务大厦
| 1.8
|
（41）
| 商务大厦
| 0.8
|
（43）
| 商务大厦
| 1.0
|
（59）
| 商务大厦
| 1.1
|
（71）
| 衢州市体育中心
| 13.7
|
（74）
| 衢州市工程技术学校（二期项目）
| 15.1
|
（83）
| 农副产品冷链物流中心
| 63.2
|
合 计
| 139.7
|
存量用地（西区一期）
| 42.6
|
总 计
| 232.3
|
