经营性商业用房，经营及停业损失的补偿依据评估机构出具的评估报告。
（二）其他非住宅房屋的征收补偿，采用货币补偿方式，以评估机构出具的评估报告作为补偿依据。
（三）企、事业单位房屋的征收补偿，以其房照上标明的产权性质和用途，以评估机构的评估报告作为补偿依据。企业的停产、停业及经营损失以相关评估机构的评估报告作为补偿依据。
十一、房屋产权调换后的安置
（一）安置基本情况
1、安置地点：本项目安置用房为楼房，安置地点为本征收区域。
2、安置用房结构形式：砼框架结构。
3、楼层：高层。
4、建设标准（室内）
（1）地面：水泥砂浆罩面。
（2）门窗：单元安全门，入户安全门，塑钢窗。
（3）墙面、天棚：刮室内大白。
（4）卫生间：墙面瓷砖到顶，地面砖。
（5）设施：卫生间座便，洗手盆，厨房洗菜盆安装完毕，照明为普通灯具。
（二）安置分配办法
1、分配程序：按公示序号，重新抓号，楼房分配，办理入户的程序操作。
2、分配办法：本着公平、公正、公开原则。被征收人签定《房屋征收补偿安置协议书》时，取得协议序号，搬家时取得搬迁序号。
（1）被征收人在规定期限内签协议并搬家的，分配前，重新抓号，按取得的协议和搬家序号，依次抓号；分配时，以重新抓得的协议和搬家序号之和，由小到大依次选择楼号、楼层、房号。两号之和相同的，以原有搬迁序号由小到大排先后顺序。
（2）被征收人未在规定期限搬家的，分配前不再重新抓号，按征收时取得的协议和搬家序号之和，在规定期限内搬迁的被征收人选房后，依由小到大的顺序，选择楼号、楼层、房号。
3、安置低楼层照顾条件。符合下列条件之一的被征收人须自愿申请，经审核批准后张榜公示，原则上只照顾第一层。
（1）1945年以前参加革命的老干部，参加过抗美援朝、解放战争的老战士（县级以上政府颁发的荣军证或老干部离休证）。
（2）烈属（县级以上政府颁发证书的烈士父母、配偶）。
（3）盲人、下肢体残疾人、双臂残疾人（县级残联颁发的残疾证书）。确定予以照顾的被征收人按协议和搬家序号之和先后分配。
十二、征收补偿争议的解决
（一）评估异议对评估确定的被征收房屋价值有异议的，10日内可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，10日内可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
