第十条 按照《
河南省城市房地产开发经营管理条例》要求，住宅小区预售实行预售许可证制度。市、县住房城乡建设部门应对已核发商品房预售许可证的项目进展情况进行跟踪监督，发现问题时，应当责令预售人限期改正。未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。
第十一条 准业主有权监督住宅小区的建设，有权要求开发建设单位提供小区规划、建设的各类资料。
第十二条 住宅小区竣工综合验收应按以下程序进行：
（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向住房城乡建设部门申请住宅小区竣工综合验收；
（二）开发建设单位应于申请住宅小区竣工综合验收之日起，在住宅小区内及房产销售处公示，准业主可在10日内向实施综合验收的住房城乡建设部门提交监督材料；
（三）住房城乡建设部门在收到申请后3个工作日内对开发建设单位提交的验收申请资料进行审查，不具备现场核验条件的，书面告知申请单位不予现场核验及其原因，具备现场核验条件的，应当在7个工作日内进行现场核验；
（四）住宅小区竣工综合验收合格后，由住房城乡建设部门颁发竣工综合验收合格证书并予以公示，竣工综合验收不合格的，由住房城乡建设部门发出限期整改通知书；
（五）许昌县住房城乡建设部门在住宅小区验收合格后，于7个工作日内向市住房城乡建设局进行备案。
第十三条 住房城乡建设部门在对住宅小区进行现场核验时，需从已签订购房合同的准业主中，随机抽取3-4名代表参与。
第十四条 住房城乡建设部门在对住宅小区进行现场核验时，发现开发建设单位依照本办法第八条规定提供的材料与现场事实不相符的，住房城乡建设部门应在3个工作日内向出具材料的相关部门送达《住宅小区竣工综合验收建议书》，相关单位应在收到《住宅小区竣工综合验收建议书》7个工作日内作出书面答复。
第十五条 住宅开发建设单位对所开发住宅小区负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。
